Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
Добрый день. Просто за то, что заключен договор, налогов нет
———————————————————————
Вопрос в следующем. Планируется между 2 физическими лицами заключить договор займа обеспеченный залогом недвижимости…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Здравствуйте!
Необходимо заключить два договора: договор займа и договор ипотеки. Договор ипотеки подлежит гос. регистрации.
В договоре ипотеки необходимо будет указать залоговую стоимость недвижимости. Если стороны по поводу стоимости не имеют разногласий, то оценку проводить не обязательно.
———————————————————————
Недвижимость была в залоге с регистрацией залога (договор займа с залогом) в юстиции (займодавец не банк, а ИП), были…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Добрый день.
Предварительный договор под условием — возможен. Но полагаю, что задаток с ИП вы взыскать не сможете, так как за предварительный договор отвечаете и несете ответственность только вы. Обращайтесь в суд с требованием о снижении суммы штрафа.
———————————————————————
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно составить договор займа с залогом недвижимого имущества, если я как…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Здравствуйте. Правильно, это у юриста и платно. Нюансов много в таких договорах.
Обращайтесь если нужно сделать
———————————————————————
договор займа с залогом драг камней…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Камни обработаны?,являются ювелирными изделиями?
Статья 191. Незаконный оборот драгоценных металлов, природных драгоценных камней или жемчуга
1. Совершение сделки, связанной с драгоценными металлами, природными драгоценными камнями либо с жемчугом, в нарушение правил, установленных законодательством Российской Федерации, а равно незаконные хранение, перевозка или пересылка драгоценных металлов, природных драгоценных камней либо жемчуга в любом виде, состоянии, за исключением ювелирных и бытовых изделий и лома таких изделий, совершенные в крупном размере, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.
2. Те же деяния, совершенные организованной группой или группой лиц по предварительному сговору, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет или без такового.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
я могу скинуть вам небольшой анализ эксперта на данный вопрос. Для этог Вы должны оплатить 2000 рублей
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Ильяс!
Будьте аккуратнее, так как есть в том числе и уголовная ответственность по ст.191 УК РФ "незаконный оборот драгоценных металлов, природных драгоценных камней или жемчуга". Возможно заемщик оперативный сотрудник полиции.
———————————————————————
Я оформляю квартиру по договору договор займа с залогом недвижимого имущества(ипотека) с частным инвестором. , на…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Наследники примут права и обязанности по этому договору.
———————————————————————
Могут ли отобрать квартиру по Договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) если там прописан несовершеннолетний…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
В соответствии с законом о залоге недвижимости (ипотеке) и ст.446 ГПК РФ могут. Но банки обычно накручивают неустойку за просрочку платежа — им это выгоднее.
———————————————————————
Упоминать на договор залога недвижимости?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Да, следует указать.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Здравствуйте! Если в обеспечение возврата займа передается в ипотеку (залог недвижимости) недвижимость, то обязательно нужно указать.
———————————————————————
Договор займа с залогом машины…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Уважаемая Дария! Уточните вопрос. Банк требует обратить взыскание на предмет залога или нет? Начат ли судебный процесс? Были ли выплаты по кредиту или нет? и проч.
———————————————————————
договор займа с залогом недвижимости…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Добрый вечер! В связи со ст. 446 ГПК РФ имущество, которое является единственным жильем для человека, не может быть реализовано по решению суда, поэтому вы можете получить свои деньги, только либо в нотариальной форме заключить соглашение с должником о выплате сумм частично, либо в суде заключить мировое соглашение о графике выплаты задолженности.
———————————————————————
договор ссуды под залог недвижимости…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Здравствуйте.
правильно обратиться к юристу.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Павел! Обратитесь к квалифицированному адвокату очно и он составит Вам такой договор. Но никакой договор не защитит человека от проблем на 100 процентов, если должник перестанет платить. Чтобы обратить взыскание на недвижимость суда всё равно не избежать.
———————————————————————
Договор займа с залогом или ипотека — что надежнее в отношениях между физ.лицами?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Нет, вы не сможете купить квартиру по договору долевого участия в строительстве по долям.Возможно заключить договор займа на основании ГКРФ в котором вы прописываете все условия в договоре,он будет считаться лигимный. Надежнее договор займа де-юре составленный правильно, будет защищать обестороны.Успехов
———————————————————————
Договор займа с залогом или договор залога?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Здравствуйте.
Можно и так и так.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
в зависимости от конкретных обстоятелсьтв может быть и то и другое
———————————————————————
Как оспорить сделку залога недвижимости?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос:
договор займа с залогом недвижимости
Светлана, добрый день!
Ваша ситуация не исключительна, но сложна для того, чтобы давать какие-либо рекомендации в рамках бесплатной интернет-консультации. Тем более, что Вы уже обратились с иском в суд (из содержания сообщения не понятно, с каким именно).
Если Вам нужна правовая помощь, настоятельно рекомендую обратиться к адвокату, который после беседы, изучения ситуации, перспектив ее разрешения, разработает план действий и поможет Вам его реализовать.
———————————————————————
Восемь месяцев назад продал коммерческое помещение, цена была 5млн. р, покупатель предложил 1.5млн. р и оставшуюся часть… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: простой договор займа Здр…
4 статьи 1152 ГК РФ?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: договор займа статья гк рф Обратитесь очно к юристу. ———————————————————————…
Вопрос: срок исковой давности считается от судебного приказа или от даты возврата денег, указанной в договоре займа?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: нотариальное заверение догово…
Коллективный договор беспроцентного займа… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: договор беспроцентного займа между организациями В том случае,если договор беспроцентного займа, материа…
Какой вид договора можно заключить между ИП и физическим лицом? Где заверять?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос: договор беспроцентного займа между ип и ип Светлана Викторовна доб…
- В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок.
- Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение по частям (в рассрочку), но не позднее «»2019 .
- Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
- Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие сроки:
- первый платеж в размере рублей - не позднее «»2019
- второй платеж в размере рублей - не позднее «»2019
- третий платеж в размере рублей - не позднее «»2019
- В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее имущество: , именуемый в дальнейшем «Имущество». Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.
- Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
- Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
- При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
- Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.
- Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
- Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее дней с момента реализации.
- Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство.
- Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Сторонами взаимных обязательств. Действие договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
- В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае невозможности мирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке, установленном действующим законодательством.
- Договор составлен в экземплярах.
- Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
ДОГОВОР № 358
займа с залоговым обеспечением
Иванов Петр Михайлович, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с одной стороны, и Петров Иван Михайлович, именуемый в дальнейшем «Заимодавец», сдругойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму 1 000 000 (один миллион) рублей, а ЗаемщикобязуетсявозвратитьЗаимодавцууказанную сумму займа в обусловленный срок.
2. Возвратуказаннойвнастоящемдоговоресуммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение 2 лет по частям (в рассрочку), но не позднее 15 марта 2020 года.
5. Предоставляемый Заимодавцем заем являетсябеспроцентным,то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
4. Заимодавецперечисляетсуммузаймапоэтапновследующие сроки:
5. Вцеляхобеспечениянадлежащего исполнения своих обязательствповозвратусуммызайма в указанный в пункте 2 настоящего договора срок,Заемщик предоставляетвзалогследующее имущество: автомобиль Toyota Corolla 2014 г.в., именуемыйв дальнейшем «Имущество».
Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложение к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора.
6. Заложенное Имущество, служащееобеспечениемнадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
7. Стороны договорились,что Заемщикневправераспоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
8. ПриутратеЗаемщикомИмущества,являющегосяобеспечением обязательств Заемщика понастоящемудоговоруилиухудшенияего условий пообстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавецвправетребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
9. Стороныопределили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщикомсвоихобязательствповозврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемомкмоменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащегообеспечениемобязательствЗаемщикапутем его реализации в установленном порядке.
10. Стороныдоговорились,чтовслучаенедостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества,Заимодавец получает недостающую суммуиз другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
11. Еслисумма,вырученная при реализации Имущества,превысит сумму предоставленной суммы займа,разница возвращается Заемщикуне позднее 10 дней с момента реализации.
12. Во всем ином,непредусмотренномнастоящим договором, применяется действующее законодательство.
15. Настоящийдоговорвступаетвсилусмомента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного вп.4Заемщикуили перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
14. В случае возникновения споровпо вопросам,предусмотренным настоящим договором или в связи с ним,Стороны примут все меры к их разрешениюпутем переговоров. В случаеневозможностимирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке,установленном действующим законодательством.
18. Договор составлен в 2-х экземплярах.
16. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
Заемщик: Иванов Петр Михайлович, г. Москва, ул. Березовского, д. 12
Заимодавец: Петров Иван Михайлович, г. Москва, ул. Широкая, д. 12, кв. 55.
Подписи сторон:
ЗаемщикЗаимодавец
___________________________________________________
Займ под залог недвижимости сегодня является одним из наиболее популярных и востребованных как среди кредиторов, так и среди заемщиков. Одна из причин широкой популярности этого вида кредитования – возможность получить большую денежную сумму на длительный срок и выплачивать относительно низкие проценты по кредиту. Также свою роль играет то, что для многих предпринимателей такой процентный займ может быть практически единственным шансом получить достаточную денежную сумму, чтобы справиться с финансовыми проблемами бизнеса.
Как правило, чтобы оформить договор займа под залог недвижимости, не нужно предоставлять справки о доходах и привлекать поручителей. Эксперты оценивают стоимость объекта недвижимости и затем согласуют с заемщиком размер займа, сроки кредитования и прочие детали. Чтобы получить займ денег под проценты, недвижимость может быть любой, но предпочтение отдается жилой – квартирам и частным домам.
Преимущество займа под залог недвижимости – в его нецелевом использовании, благодаря чему бизнесмен может на полученные средства обновить оборудование, выплатить заработную плату работникам и т. д. и таким образом решить свои финансовые проблемы.
Этапы процесса получения займа под залог недвижимости
Можно выделить несколько этапов получения займа под залог недвижимости:
- Заемщик должен подать заявку с указанием необходимой суммы займа;
- Юристы кредитной организации должны составить договор займа под залог недвижимости, который после уточнения и согласования всех деталей заверяется нотариально;
- Сумма займа выдается в наличной или безналичной форме в зависимости от желания заемщика.
Поскольку недвижимое имущество выступает в роли залога, необходимо помнить, что на всё время, регламентированное договором, оно находится в собственности кредитора. После погашения задолженности имущество возвращается в собственность к заемщику.
Сведение к минимуму рисков при получении займа под залог
Займ под залог недвижимости, как и любой другой займ, сопряжен с рисками. Перед заключением договора эксперты изучают обстоятельства, вынудившие человека обратиться за таким займом, и оценивают возможности клиента, чтобы подобрать подходящую схему выплаты денежных средств и свести к минимуму риск невозврата. Как вариант можно рассмотреть такую схему, когда договор займа регистрируется в государственных органах (регистрационной палате) и заемщик продолжает числиться собственником недвижимости, а в специальный реестр вносятся данные о том, что недвижимость находится в залоге. В целом необходимо тщательно взвесить все доводы «за» и «против» перед оформлением договора и тщательно разобраться во всех аспектах.
г. ................................... «…..» …………………. 20….. г.
……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
зарегистрированный по адресу:
именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и
…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
паспорт ………. №………………… выдан …….……………….…………..........…………………
«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………
(наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:
город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..
именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере
……………………………………………………………………………. (………………..) руб.,
(прописью / цифрами)
а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Заимодавец ……………………………………………………………..…………Заемщику
(передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)
в срок до «……» …………………. 20….. г.
2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.
2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:
……………………………………………………………. до «…..» …………………. 20….. г.
……………………………………………………………. до «…..» …………………. 20….. г.
(сумма прописью)
Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………...……. 20…. г.
2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество :
…………………………………………………………………………………………………...,
(наименование имущества)
именуемое в дальнейшем "Имущество".
Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.
2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.
2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.
2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.
2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
настоящего Договора.
2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.
3. Разрешение споров
3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
4.2.1. По соглашению сторон.
4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
5. Заключительные положения
5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.
5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Адреса и реквизиты сторон
Заимодавец: Заемщик:
……………………………………….… ………….………………………………
(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)
……………………………………….… ………….………………………………
(подпись) (подпись)
«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.
__________________
__________________
См. также: